建商不怕鬼！遠(yuǎn)雄、冠德鬼月推大案

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)住展雜誌的調(diào)查統(tǒng)計(jì)資料，今年鬼月有許多重量級(jí)的指標(biāo)案公開(kāi)，從區(qū)域來(lái)看，推案的熱門區(qū)域包括，臺(tái)北市的中山區(qū)、南港區(qū)，臺(tái)北縣的永和、林口、新莊與淡水，加上近期推案量轉(zhuǎn)趨火紅的桃園市與新竹縣竹北地區(qū)。

上市櫃建商中，以遠(yuǎn)雄建設(shè)的推案量最大，有200億元，其次是大同公司的100億元及冠德建設(shè)的65億元。臺(tái)北市方面，南港地區(qū)第3季已有多個(gè)大型建案登場(chǎng)，有近200億元的量體面市，鬼月期間，再加上大同公司的百億大案「大同璽苑」登場(chǎng)，勢(shì)必為南港地區(qū)房市的熱度再加溫。

年底新北市大選在即，建商看好執(zhí)政黨與在野兩黨共同打拼新北市的選舉訴求，鬼月推案的熱度較北市有過(guò)之而無(wú)不及。臺(tái)北縣的熱門推案戰(zhàn)區(qū)，林口雖面臨遠(yuǎn)雄造鎮(zhèn)案結(jié)束的影響，惟在機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A7站旁行政園區(qū)、商業(yè)中心與產(chǎn)業(yè)科技園區(qū)的招商利多下，推案的熱度依舊未減。

至於新莊地區(qū)，在頭前段與新莊副都心建案「萬(wàn)箭齊發(fā)」下，推案熱度一直是處?kù)栋谉峄碾A段。鬼月期間，又將有遠(yuǎn)雄建設(shè)的二個(gè)總銷售金額達(dá)200億元的造鎮(zhèn)案全新推出，加上周邊其他大小建案的搭便車開(kāi)賣，鬼月期間至928檔，新莊地區(qū)無(wú)疑是全國(guó)推案量最大也最密集的超級(jí)戰(zhàn)區(qū)，而成為房市的多頭標(biāo)竿。
 

受北縣林口與三峽造鎮(zhèn)影響多年的桃園地區(qū)，原本以新成屋為推案主力，近期房市出現(xiàn)了微妙的變化，也就是預(yù)售屋個(gè)案增多了，鬼月期間將有3個(gè)指標(biāo)預(yù)售案登場(chǎng)，值得注意的是，位於桃園市，由當(dāng)?shù)刂ㄉ虝N捷建設(shè)所推出先建後售辦公大樓案「iF國(guó)際經(jīng)貿(mào)中心」也將隆重登場(chǎng)，桃園房市出現(xiàn)「量先價(jià)行」的市況將愈來(lái)愈明顯。

新竹地區(qū)，特別是竹北市，有3個(gè)指標(biāo)建案推出，分別是長(zhǎng)昇建設(shè)的21億「青川之上」、禾寅建設(shè)的23億「文鼎大苑」及鴻築建設(shè)的27億「鎏金」，將在鬼月期間進(jìn)場(chǎng)醞釀銷售。

住展雜誌表示，從推案量來(lái)看，今年鬼月的房市，不但未見(jiàn)推案減少或休兵，更出現(xiàn)第3季案量壓擠後的爆量現(xiàn)象，一些重量級(jí)的個(gè)案更是不怕鬼月的到來(lái)，依舊照正常的時(shí)間表操盤，對(duì)這些推案建商而言，第3季房市以來(lái)，景氣下修了一陣子，鬼月銜接到「28檔」的超級(jí)檔期，當(dāng)然不能錯(cuò)過(guò)或缺席，因此央行的喊話與鬼月的禁忌已不是主要考量點(diǎn)了。

鬼月的結(jié)束，緊接著而來(lái)的是，年度推案的重頭戲「928檔」，所以今年鬼月的銷售成績(jī)，將成為「928檔」推案的房市溫度計(jì)。隨著時(shí)間的迫近，諸指標(biāo)案正在搶搭接待中心，已搭好接待中心的個(gè)案，則已擬妥了一套行銷廣告策略，打算在股市回穩(wěn)，加上ECFA議題、兩岸資金狂潮將陸續(xù)登臺(tái)的前夕，在鬼月期間大幹一場(chǎng)，可以預(yù)見(jiàn)的是，今年鬼月的房市爆出天量，出現(xiàn)的是百家爭(zhēng)鳴的熱絡(luò)市況。